Omanikujärelvalve (Tase 7)

Muinsuskaitse järelvalve

Oman igakülgset kogemust erinevate objektide ehitamisel ja erinevate situatsioonide käsitlemisel ning lahendamisel. Seda kinnitavad soovituskirjad ja tagasisde.

Alatest 2016. aasta novembrist teostan Omanikujärelvalvet kutsetunnistus 116825 alusel.

Oman igakülgset kogemust erinevate objektide ehitamisel ja erinevate situatsioonide käsitlemisel ning lahendamisel. Seda kinnitavad soovituskirjad ja tagasisde.

Alatest 2016. aasta novembrist teostan Omanikujärelvalvet kutsetunnistus 116825 alusel.

Alates 2005.aastast pakun ka muinsuskaitse järelvalvet erinevates valdkondades registreeringu  VS 231/2005 alusel Muinsuskaitseameti registris.

Alates 2005.aastast pakun ka muinsuskaitse järelvalvet erinevates valdkondades registreeringu  VS 231/2005 alusel Muinsuskaitseameti registris.

Oman omanikujärelvalvena töötamise kogemust alates 2001. aastast.

Alates 2003. aastast pakun omanikujärelvalve teenust enda poolt  asutatud firmaga Ruukase OÜ.

Oman omanikujärelvalvena töötamise kogemust alates 2001. aastast.

Alates 2003. aastast pakun omanikujärelvalve teenust enda poolt  asutatud firmaga Ruukase OÜ.

Kaasaegse ehitustegevusega käib käsikäes pidev enesetäiendamine.

Ehitamine on protsess!

Ehitamine on kerge ja samas ka raske. See kõik sõltub paljudest valikutest, mis lõpuks moodustavad terviku. Tervik väljendub kõigepealt projektis ja alles siis hoonena. Kui eesmärgiks on pingevaba ja tulemuslik ehitamine, siis on mõistlik kaasata neid, kes omavad kogemust vastaval alal.

Omanik, kes pole igapäevaselt kursis projekteerimise ja ehitamise ükikasjadega, satub situatsiooni , kus tuleb teha enda jaoks parimad valikud. Omanikujärelvalve kaasamisel on võimalik käsitleda neid situatsioone ja valikuid mis tingivad võimalike arenguid hiljem.  Kõigile osapooltele on ehitamise aluseks on projekt. Kindlustunde annab koostöö ja erinevate vaatenurkade käsitlemine kogemust omava spetsialistiga. Eelpooltoodu põhjal pean õigeks koostööd omanikujärelvalvega juba projekteerimise staadiumis kuid võib ka teisiti. Selge ja täpselt lahendatud projekt on plaanipärase ja probleemivbaba ehitamise aluseks.

Ehitada saab erinevalt ja ehitusprotsessis on kõik võimalik, oleneb sellest milliseid valikuid tehakse ja milliseid tulemusi soovitakse. Omanikuhärelvalve  ei ole minu praktiks olnud Omanikule märgatav lisakulu. Ehitamise kokkuhoiult on see kulutus alati koostöös ennast õigustanud. Soovin kõigile heatujulist ja rõõmurohket ehitamist!  Meeldiva koostööni!

Miks tellida omanikujärelvalve?

Suuremas pildis on ehitamine protsess, kus  osapooltel on erinevad huvid. See on algne põhjus koostööks hoone tulevase omaniku ja  omanikujärelvalve vahel.  Veel lisandub:

-Kulutused omanikujärelvalvele on tavaliselt väiksemad, kui hilisemad ümberehitused ja probleemid.

-Ehitustööd vastavad sõlmitud kokkulepetele

-Ehitustööd vastavad projektile

-Ehitustööd vastavad kvaliteedile ja on dokumenteeritud.

-Võimalik on rahaline kokkuhoid  materjalidega seotud kulutustelt.

-Tagatud on informatsioon ehitustööde kulgemise ja ilmnenud probleemide kohta.

Omanikujärelvalve tasu.

Omanikujärelvalve tasu on kuupõhine ja sõltub varem sõlmitud kokkulepest objekti külastamise kordadekohta kuus.

  • Minimaalne objekti järelvalve on 1 kord nädalas ja siis jääb tasu

400-500€

  • Keskmine objekti järelvalve on 2 korda nädalas ja siis kujuneb tasuks

800-900€

  • Hea kvaliteedi tagab objekti järelvalve 3 korda nädalas ja siis on tasu

1000-1200€

Olen valmis arutama erinevaid pakkumisi omanikujärelvalve teenuse osutamisel.

Minu poolt pakutavate teenuste hulka kuulub veel:

-ehitusalane nõustamine

-kinnisvara ehituslik ülevaatus enne tehingut 

-muinsuskaitse järelvalve.

Nende teenuste osutamisel on palju üksikasju mille alusel kujuneb teenuse tasu ja selles lepitakse kokku eraldi.  Näiteks on soodne tellida koos omanikujärelvalve ja muinsuskaitsejärelvalve.

Portfolio

Omanikujärelvalve

Muinsuskaitse järelvalve

Kirjuta mulle, – otsime lahendusi!

Kalmer Kase

Ruukase OÜ

Registrikood: 10919520

Metsaveere tee 13, Ruu küla Jõelähtme vald Harjumaa 74223

Telefon: +372 515 9066

E-post:  jarelvalve@jarelvalve.ee